Maak van je gebouw een smart building met optimale parkeerbezetting

Maak van je gebouw een smart building met optimale parkeerbezetting

De mogelijkheid om technologie te gebruiken in vastgoed groeit snel. Dankzij de opkomst van the Internet of Things (IoT) zien we steeds vaker gebouwen die van dak tot parkeergarage optimaal worden onderhouden en benut. Het resultaat? Gebouwen die toekomstbestendiger zijn, minder energie verbruiken en efficiënter omgaan met ruimte. Dat is interessant voor gebouweigenaren en -beheerders, omdat het niet alleen geld scheelt, maar zeker ook extra inkomsten oplevert.

De definitie van smart buildings
Gebouwen worden steeds slimmer. Drones die uit zichzelf het schilderwerk in kaart brengen, datatools die bepalen hoeveel werkplekken nodig zijn en klimaatbeheersing die zichzelf aanpast aan het aantal bezoekers. Smart buildings zijn volop in ontwikkeling. Dit zijn gebouwen waarin slimme, innovatieve technieken zó zijn geïntegreerd dat alle technische aspecten optimaal zijn ingezet, voor alle betrokken partijen.

In een artikel van Vastgoedjournaal legt Ralf Daggers, Smart Buildings Directeur bij Croonwolter&dros, uit dat zowel de gebouwbeheerder, de vastgoedeigenaar en de huurder baat heeft bij de inzet van smart buildings. “Met slimme technologie kun je namelijk alle data in en rond een gebouw verzamelen en vervolgens gebruiken om alle mogelijke processen aan- en bij te sturen.”

Inzet van ‘Internet of Things’
In principe kan van elk pand een slim gebouw gemaakt worden, van dakterras tot parkeergarage. Een ontwikkeling die hier een belangrijke rol in speelt, is de opkomst van IoT. Dit is het proces waarin alledaagse apparaten via het internet met elkaar verbonden zijn, op elkaar reageren en met elkaar samenwerken.

Een voorbeeld van IoT-toepassingen is de mogelijkheid om alle verlichting met elkaar te koppelen en hier een slimme timer op in te stellen. Na werktijd gaan dan alle lichten automatisch uit. Dit scheelt de gebouweigenaar een hoop onnodige energiekosten. Maar smart buildings zijn meer dan alleen slim energiegebruik. Ook aspecten zoals optimaal ruimtegebruik en hospitality zijn hier onderdeel van.

Slim omgaan met parkeerplekken
De parkeergarage van je gebouw is zo’n plek waar optimaal ruimtegebruik eenvoudig te realiseren is met behulp van IoT-toepassingen. Bij ParkBee hebben we slimme technologie ontwikkeld waarmee we de bezetting van een parkeerlocatie inzichtelijk maken en optimaliseren.Voor gebouwbeheerders en vastgoedeigenaren is dit enorm waardevol.

Mede door de komst van ‘het nieuwe werken’ een paar jaar geleden is de bezetting in de parkeergarage veranderd. Voorheen kwamen werknemers van maandag t/m vrijdag op gezette tijden naar kantoor, tegenwoordig is de bezetting elke dag anders. Aan de hand van data-analyses maken wij daarom zichtbaar wanneer huurders aanwezig zijn en of er trends zichtbaar zijn in onbenutte plekken.

Op basis van beschikbaarheid kunnen de parkeerplekken worden aangepast aan het aantal werknemers en bezoekers in een gebouw. Dit biedt de ruimte om onbenutte plekken flexibel aan te bieden aan consumenten. Voor de vastgoedeigenaar betekent dit eenvoudig extra inkomsten.

Slim inzetten van hospitality
IoT-toepassingen in je parkeergarage maken ook het gebouwbeheer en het gastheerschap eenvoudiger. Denk bijvoorbeeld aan de implementatie van license plate recognition (LPR) in de parkeergelegenheid van een gebouw. Wanneer bezoekers met de auto komen aanrijden, herkent een camera met LPR de bezoekers automatisch op basis van hun kenteken. De receptionist hoeft niet meer handmatig de slagboom te openen of te controleren of bezoekers daadwerkelijk een afspraak hebben. Ook het in- en uitrijden gaat hierdoor veel sneller, waardoor tijdens piektijden de wachttijd voor parkeerders enorm omlaag gaat.

Meer inkomsten genereren met een smart building
Smart buildings gaan dus slim om met innovatieve technieken, waardoor de waarde van een gebouw omhoog gaat voor alle betrokkenen. Als gebouwbeheerder of vastgoedeigenaar is het daarom verstandig om je nu al te verdiepen in de mogelijkheid om ook jouw gebouw ‘smart’ te maken.

Tegen Vastgoedjournaal zei Eugene Soffers van techclub Nexton bijvoorbeeld dat “eindgebruikers bereid zijn meer te betalen voor smart buildings”. Bij ParkBee merken we zelfs dat de combinatie van flexibel parkeerplekken aanbieden en slimme prijsstrategie de hoogste marktwaarde per plek oplevert. Door je gebouw smart te maken, kun je dus eenvoudig extra inkomsten genereren.

Natuurlijk kun je niet alle toepassingen voor een smart building even makkelijk implementeren. Ons advies: pak de transitie stap voor stap aan. Begin met veranderingen die eenvoudig te realiseren zijn, zoals het optimaliseren van je parkeerlocatie.

Meer weten? Neem contact met mij op via w.debruijne[at]parkbee.com. Ik help je graag verder! 

Request a demo