Zo bereken je de verwachte opbrengst van jouw parkeerlocatie

Overweeg je om extra inkomsten te halen uit je parkeerplaatsen via een platform zoals ParkBee? Dan stel je jezelf waarschijnlijk als eerste de vraag:

Wat kan ik eigenlijk verdienen met mijn parkeerplekken?

Die vraag is lastiger te beantwoorden dan je misschien denkt. De marktprijzen verschillen per locatie, de vraag verandert van dag tot dag, en het is niet altijd duidelijk hoe jouw locatie zich verhoudt tot andere plekken. Veel eigenaren van parkeerlocaties hebben niet de tijd, data of tools om dit goed uit te zoeken. Daardoor is het lastig om vooruit te plannen of om te bepalen of het überhaupt de moeite waard is om je vrije parkeerplaatsen aan te bieden.

In deze gids laten we zien hoe je op een eenvoudige manier een inschatting kunt maken van je potentiële parkeeropbrengst op basis van echte data. En we laten je zien hoe ParkBee je daarbij helpt: nauwkeurig, overzichtelijk en met inzichten waar je écht iets aan hebt.

Wat je nodig hebt om je parkeeropbrengst te voorspellen

Om een goede inschatting te maken van wat je parkeerlocatie kan opleveren, heb je vijf belangrijke gegevens nodig:

• Locatie
• Beschikbaarheid
• Type parkeerplek
• Marktprijzen
• Verwachtte bezetting

Met deze informatie kun je bepalen hoe aantrekkelijk je locatie is voor bezoekers, en wat je realistisch gezien kunt verdienen. Laten we elk onderdeel verder in detail bekijken:

Locatie

Waar ligt je parkeerlocatie? In stadscentra of drukbezochte wijken ligt de opbrengst vaak hoger. Maar ook rustigere gebieden kunnen goed presteren, zeker als ze in de buurt liggen van bijvoorbeeld een ziekenhuis, kantoor of treinstation.

Beschikbaarheid

Is je plek altijd beschikbaar, of alleen op bepaalde dagen of tijdstippen? Hoe flexibeler je bent, hoe groter de kans op een hogere opbrengst.

Type parkeerplek

Plekken die duidelijk aangegeven zijn, makkelijk bereikbaar zijn en veilig aanvoelen, zijn vaak aantrekkelijker voor bestuurders. Ze worden daardoor vaker gebruikt. Beveiligde, overdekte of afgesloten parkeerplekken leveren daarom meestal meer op, zeker als ze goed verlicht zijn en geschikt voor elektrische auto's.

Marktprijzen

De marktprijs geeft een beeld van de vraag en het aanbod in de buurt. Kijk wat andere parkeerplekken in de omgeving vragen per uur, dag of maand. Dat geeft je een idee van wat mensen bereid zijn te betalen. De tarieven kunnen verschillen tussen doordeweekse dagen en het weekend, of tussen piek- en daluren – houd daar dus rekening mee bij het vergelijken.

Verwachtte bezetting

Hoe vaak wordt je plek geboekt? Dat hangt af van de vraag in de buurt, hoe zichtbaar je locatie is én of mensen je plek makkelijk online kunnen vinden (zoals via ParkBee 😉). Hoe makkelijker je parkeerplek te vinden en te boeken is, hoe groter de kans op een hoge bezetting. En dus een hogere opbrengst.

Twee manieren om je parkeeropbrengst te voorspellen

Je hebt geen ingewikkelde spreadsheets nodig om een idee te krijgen van wat je parkeerlocatie kan opleveren. Je kunt prima beginnen met een simpele, handmatige berekening. Maar als je een nauwkeuriger en realistischer beeld wilt krijgen, kun je ook een schatting op basis van échte data gebruiken via een platform zoals ParkBee.

Zo werken beide opties:

1. Simpele manier om je parkeeropbrengst te voorspellen

Wil je gewoon een globale schatting van wat je parkeerplek(ken) kunnen opleveren? Dan kun je starten met deze basisformule:

Gemiddeld dagtarief × Aantal verwachte boekingsdagen per maand = Verwachte maandelijkse opbrengst

Bijvoorbeeld:

€12 per dag × 20 dagen geboekt = €240 per maand

Wil je het wat gedetailleerder aanpakken? Dan kun je ook per uur rekenen.

Je kunt je inschatting baseren op:

• De tarieven van vergelijkbare plekken op ParkBee
• Lokale piekmomenten en hoe druk het is in bepaalde seizoenen
• Ervaringen van andere parkeereigenaren in de buurt

Deze methode geeft je een eerste grove indicatie. Handig als startpunt of om te checken of je gevoel klopt. Houd er wel rekening mee dat deze aanpak geen rekening houdt met wisselende omstandigheden zoals drukte, evenementen in de buurt of hoe goed je locatie online te vinden is. Het blijft dus een globale schatting.

2. Gebruik het parkeeropbrengstmodel van ParkBee

Met ParkBee hoef je niet te gokken. Onze slimme rekentool gebruikt echte, geanonimiseerde data van duizenden actieve locaties in Europa om een inschatting te maken van wat jouw parkeerlocatie kan opleveren.

We kijken naar:

• De exacte locatie van je parkeerplek
• De eigenschappen van je locatie (bijv. afgesloten terrein, overdekt, digitale toegang)
• Vraag en aanbod in de buurt
• Het daadwerkelijke gedrag van bestuurders op ons platform

Je ontvangt van ons een persoonlijk voorstel, met realistische cijfers op basis van marktdata en vergelijkbare locaties in de omgeving. Snel, betrouwbaar en helemaal gratis.

👉 Benieuwd wat jouw parkeerplek kan opleveren? Vraag hier vrijblijvend een schatting van je parkeerinkomsten aan.

Factoren die invloed hebben op je parkeeropbrengst

Ook in gebieden met minder vraag kunnen kleine aanpassingen een groot verschil maken. Door slim te kijken naar wanneer en hoe je plek beschikbaar is (en ervoor te zorgen dat mensen ‘m makkelijk kunnen vinden en boeken!) kun je je maandelijkse opbrengst flink verhogen. Dit zijn de belangrijkste factoren die bepalen wat je kunt verdienen met je parkeerplekken:

Meer uren beschikbaar stellen

Op vroege ochtenden en avonden zijn parkeerplekken vaak snel vol, zeker in de buurt van stations, kantoren of uitgaansgelegenheden. Heb je je plek 's nachts of in het weekend niet nodig? Dan kun je juist op die momenten bijverdienen met ruimte die anders leeg blijft.

Met ParkBee kun je heel eenvoudig instellen wanneer je plek beschikbaar is en dat ook op elk moment aanpassen. Zo houd je altijd de controle. 

De kwaliteit van je parkeerplek verbeteren

Een schone, goed verlichte en veilige plek is veel aantrekkelijker voor bestuurders. Zelfs kleine aanpassingen kunnen ervoor zorgen dat je plek vaker geboekt wordt én dat je een hoger tarief kunt vragen. Denk bijvoorbeeld aan:

• Duidelijk aangeven waar je moet inrijden en parkeren
• Betere verlichting installeren
• Parkeervakken of muren een lik verf geven
• Zorgen dat de ingang goed zichtbaar en makkelijk toegankelijk is

Overdekte plekken, een toegangspoort of een laadpunt voor elektrische auto's verhogen vaak ook de kans op boekingen en hoe aantrekkelijk je plek is voor bezoekers.  

Slimme toegangstechnologie gebruiken

Bestuurders verwachten gemak. Ze willen hun parkeerplek makkelijk vinden en boeken, zonder gedoe.

ParkBee biedt toegang via een app, dus je hoeft geen sleutels uit te delen, ticketautomaten te installeren of toegangspoorten fysiek te bedienen. Het gaat allemaal digitaal. Dat betekent minder administratief last voor jou en een betere ervaring voor je bestuurders.

Zichtbaarheid vergroten

Hoe meer mensen je parkeerplek zien, hoe meer boekingen je zult krijgen. ParkBee maakt deel uit van het grootste netwerk van parkeerapps in Europa. Dat betekent dat je parkeerlocatie zichtbaar is in de belangrijkste apps die miljoenen bestuurders dagelijks gebruiken. Zo krijgt jouw parkeerplek het grootste bereik. 

Ontvang vandaag nog een schatting van wat je parkeerplek kan opleveren

Of je nu je tarieven wilt bepalen, de beschikbaarheid wilt bepalen, of gewoon wilt weten of het de moeite waard is om je parkeerplek aan te bieden: een schatting van wat je parkeerplek kan opleveren, is een handige eerste stap om de beste keuze te maken voor jouw locatie.

Bij ParkBee bieden we een schatting van jouw parkeeropbrengsten die is gebaseerd op echte data, afgestemd op jouw locatie en type parkeerplek. We gebruiken vraag en aanbodinformatie uit heel Europa, gecombineerd met jouw beschikbaarheid en de details van je ruimte, om je een duidelijk en realistisch beeld te geven van wat je parkeerplek kan opleveren. Klaar om te zien wat jouw parkeerplek kan verdienen? Vraag je gratis schatting aan via ParkBee.