Comment prévoir les revenus de votre parc de stationnement

Si vous envisagez de générer des revenus supplémentaires grâce à votre place de parking avec une plateforme comme ParkBee, la première question que vous vous poserez est généralement la suivante :

Combien puis-je réellement gagner grâce à mes places de parking ?

Il est étonnamment difficile de répondre à cette question. Les taux du marché varient selon le lieu, la demande peut changer tous les jours et il est difficile de comparer votre espace aux autres. De nombreux propriétaires d'installations n'ont pas le temps, les données ou les outils nécessaires pour analyser les chiffres. Il est donc difficile de planifier à l'avance ou de décider s'il vaut la peine de répertorier vos places de stationnement disponibles.

Dans ce guide, nous vous donnerons un moyen simple de prévoir vos revenus de stationnement à l'aide de données réelles. Et nous vous montrerons comment ParkBee peut vous aider à le faire avec précision, facilement et avec des informations que vous pouvez réellement utiliser.

Ce dont vous avez besoin pour prévoir les recettes de stationnement

Pour établir une prévision précise des recettes de votre parking, vous devez connaître cinq informations clés :

• Lieu
• Disponibilité
• Type d'espace
• Taux du marché
• Possibilité d'occupation

Ils permettent d'estimer l'attrait de votre parking pour les conducteurs et le montant que vous pourriez gagner de manière réaliste. Examinons chacun d'eux plus en détail :

Lieu

Où se trouve votre parking ? Les centres-villes et les quartiers à forte demande attirent généralement davantage, mais même les zones les plus calmes peuvent obtenir de bons résultats s'ils se trouvent à proximité de destinations clés telles que les hôpitaux, les bureaux ou les gares.

Disponibilité

Votre espace est-il disponible 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 ou uniquement pendant certaines heures ou certains jours ? Bien entendu, plus vous offrez de flexibilité, plus votre potentiel de revenus est élevé.

Type d'espace

Les espaces qui offrent une signalisation claire, un accès facile et un sentiment de sécurité ont tendance à être plus attrayants pour les conducteurs et à entraîner une utilisation accrue. C'est pourquoi les espaces sécurisés, clôturés ou couverts rapportent généralement plus, surtout s'ils sont bien éclairés et prêts pour les véhicules électriques.

Taux du marché

Les taux du marché sont une indication de l'offre et de la demande dans le quartier. Regardez quels autres espaces à proximité facturent par heure, par jour ou par mois. Cela vous donne une base de référence pour ce que les conducteurs sont prêts à payer. Les tarifs peuvent varier selon le jour de la semaine et le week-end, ou selon les heures de pointe et les heures creuses, alors assurez-vous de comparer en conséquence.

Possibilité d'occupation

À quelle fréquence votre espace sera-t-il réservé ? Cela dépend de la visibilité, de la demande dans votre région et de sa visibilité via des plateformes numériques (comme Park Bee 😉). Plus il est facile pour les conducteurs de trouver et de réserver votre place, plus votre taux d'occupation et votre potentiel de revenus sont élevés.

Deux façons de prévoir vos revenus de stationnement

Vous n'avez pas besoin de feuilles de calcul complexes pour avoir une idée de ce que votre parking pourrait rapporter. En fait, tout le monde peut commencer par un simple calcul manuel. Cependant, pour une prévision plus précise et personnalisée, vous pouvez utiliser une prévision basée sur des données provenant d'une plateforme telle que ParkBee.

Voici comment fonctionnent les deux options :

1. Méthode simple pour prévoir les recettes de stationnement

Si vous souhaitez simplement obtenir une estimation approximative des revenus que vous pouvez générer grâce à vos places de parking, cette formule de base est un bon point de départ :

Tarif journalier moyen × Nombre estimé de jours réservés par mois = Revenus mensuels prévus

Par exemple :

12€ par jour × 20 jours réservés = 240 €/mois

PS — Pour une analyse plus granulaire, vous pouvez choisir de calculer par heure.

Vous pouvez recueillir vos données de la manière suivante :

• Vérifiez les tarifs pour des places de stationnement similaires sur Park Bee
• Noter les heures de pointe locales et les fluctuations saisonnières
• Discuter avec d'autres propriétaires de parkings à proximité

Cette méthode vous donne un chiffre approximatif pour une première estimation ou un contrôle de santé mentale. N'oubliez pas qu'il ne tient pas compte de facteurs dynamiques tels que l'évolution de la demande, les événements locaux ou la visibilité de la plateforme, sa portée est donc limitée.

2. Utilisez le modèle de revenus de stationnement de ParkBee

Park Bee élimine les conjectures en matière de prévisions. Notre calculateur de revenus de stationnement utilise des données réelles et anonymisées provenant de milliers de sites actifs à travers l'Europe pour calculer votre potentiel de revenus.

Nous examinons les points suivants :

• Votre position exacte
• Les caractéristiques de votre établissement (accès sécurisé, couvert, numérique, etc.)
• L'offre et la demande locales
• Comportement réel des conducteurs sur notre plateforme

Avec ParkBee, vous recevrez une proposition personnalisée. Le tout avec des chiffres réalistes basés sur les tendances du marché et des espaces comparables à proximité. C'est rapide, précis et totalement gratuit.

👉 Vous voulez connaître votre potentiel de revenus ? Obtenez une estimation gratuite des revenus ici.

Facteurs qui influent sur votre potentiel de revenus de stationnement

Même dans les zones à faible demande, de petites améliorations peuvent faire toute la différence. En ajustant quand et comment votre espace est disponible (et en facilitant la recherche et la réservation), vous pouvez augmenter considérablement vos revenus mensuels. Voici les principaux facteurs qui influent sur les revenus que vous pouvez gagner sur vos places de parking :

Ouverture d'un plus grand nombre d'heures

Les matins et les soirées ont tendance à se remplir rapidement, en particulier à proximité des gares, des centres de bureaux ou des lieux de vie nocturne. Si vous n'avez pas besoin de votre établissement pendant la nuit ou le week-end, l'ouvrir en dehors des heures de pointe peut vous aider à gagner de l'espace inutilisé.

Avec Park Bee, par exemple, vous pouvez facilement définir différentes fenêtres de disponibilité et les ajuster à tout moment, afin de garder le contrôle total.

Améliorer la qualité de l'espace

Un espace propre, bien éclairé et sécurisé est beaucoup plus attrayant pour les conducteurs. Même de petits changements peuvent rendre votre logement plus attrayant et vous aider à facturer un tarif plus élevé. Envisagez de petites améliorations telles que :

• Ajouter une signalisation claire
• Installer un meilleur éclairage
• Peindre des lignes de baie ou des murs
• Veiller à ce que l'entrée soit accessible et visible

Les espaces couverts, les accès sécurisés ou les options de recharge pour véhicules électriques peuvent également augmenter la fréquence des réservations et la valeur perçue.

Utilisation de la technologie d'accès intelligent

Les conducteurs s'attendent à du confort. Ils veulent trouver, réserver et se garer sans tracas.

Park Bee fournit un accès via une application, il n'est donc pas nécessaire de remettre les clés, d'installer des distributeurs automatiques de billets ou de gérer manuellement les barrières. Tout est numérique. Cela signifie moins de problèmes administratifs pour vous et une expérience plus fluide pour vos conducteurs.

Visibilité accrue

Plus votre logement est surveillé, plus vous obtiendrez de réservations. Park Bee connecte le plus grand réseau d'applications de stationnement en Europe, ce qui signifie que votre installation est répertoriée et disponible dans les principales applications de stationnement utilisées par des millions de conducteurs. Cela donne à votre place de parking une portée maximale pour les utilisateurs.

Obtenez vos prévisions de revenus de stationnement dès aujourd'hui

Que vous cherchiez à fixer les prix, à définir la disponibilité ou à évaluer s'il vaut la peine de répertorier vos places de stationnement dès le départ, une prévision des revenus est une première étape judicieuse qui vous aidera à prendre la meilleure décision pour votre établissement.

Chez ParkBee, nous proposons des prévisions de revenus de stationnement étayées par des données, adaptées à votre emplacement et à votre type d'installation. Nous utilisons des données réelles sur la demande provenant de toute l'Europe, combinées à votre disponibilité et aux informations relatives à votre espace, pour vous donner une idée claire et réaliste des revenus que votre parking pourrait rapporter. Êtes-vous prêt à consulter vos prévisions de revenus de stationnement ? Obtenez votre estimation gratuite avec ParkBee.